Когда ремонт делают не всей квартирой, а по одному помещению, привычная «цена за квадрат» перестаёт работать. Кухня, балкон и санузел устроены по-разному, и метр в них стоит разных денег. Ниже о том, из чего складывается цена одного помещения и как это видно в реальной смете.
Сколько стоит одно помещение
По сметам проверенных компаний, которые собирает remontcrm.kz, ремонт одного помещения в Алматы по работам обходится так:
| Помещение | Работы, тенге | Средняя площадь |
|---|---|---|
| Санузел | 483 500 | 4 кв. м |
| Гостиная | 498 500 | 18,1 кв. м |
| Детская | 448 000 | 11,7 кв. м |
| Спальня | 431 500 | 14,9 кв. м |
| Кухня | 401 000 | 10,8 кв. м |
| Прихожая и коридор | 265 500 | 6,8 кв. м |
| Балкон и лоджия | 113 000 | 3,4 кв. м |
Санузел площадью 4 кв. м стоит почти как гостиная в 18,1 кв. м. Причина в составе работ: гидроизоляция, плитка, сантехника, много мелких операций на маленькой площади.
Метр в разных помещениях
Если пересчитать на квадратный метр (по данным из Алматы, где смет больше всего), разрыв ещё заметнее: санузел 120 179 тенге, прихожая и коридор 42 203 тенге, кухня 34 334 тенге, балкон и лоджия 31 904 тенге, спальня 30 792 тенге, гостиная 28 160 тенге. Чем больше комната и проще в ней работы, тем дешевле метр. Для ремонта комнаты это хорошая новость, а при ремонте санузла «средней цене за метр» верить нельзя.
Как это выглядит в смете квартиры
Возьмём смету от марта 2026 года и посмотрим, сколько стоил ремонт в ЖК «Кристалл». Однокомнатная квартира 53 кв. м, помещений в ней восемь: в расчёте отдельно идут санузел, коридор и другие зоны, кроме жилой комнаты.
Работы стоят 3 500 000 тенге, это 66 500 тенге за метр, заметно выше медианы по городу. В смете 117 позиций. Малярные работы: 26 позиций на 992 000 тенге, электромонтаж 485 000 тенге, плитка 440 000 тенге всего за три позиции. Дальше перегородки и обшивки (396 000 тенге), натяжные потолки, сантехника, чистовое покрытие пола и наливной пол.
Полы и двери в таких сметах идут отдельными строками со своими единицами: метры, штуки, погонные метры. Поэтому одно помещение нельзя честно посчитать как долю от квартиры по площади.
Как прикинуть ремонт кухни, комнаты или балкона
Берите за основу цену помещения, а не цену метра квартиры. Для кухни уточните, входит ли фартук из плитки и перенос розеток. Для балкона спросите про утепление и отделку: в таблице только типичный набор работ. В комнате главная статья приходится на стены: шпаклёвка, шлифовка, окраска.
Работы, которые идут на всю квартиру сразу (электрика, двери), при поэтапном ремонте делятся неровно. Обсудите это с мастером заранее.
Кухня и балкон отдельными строками расчёта
Удобнее всего посчитать смету на портале: выбираете нужные помещения и работы, программа подставляет средние цены вашего города. Расчёт бесплатный, и в нём сразу видно, сколько стоит кухня, а сколько балкон.
Назначение важнее площади
Цена ремонта одного помещения зависит от его назначения сильнее, чем от площади. Санузел дорог на метр, комнаты дешевле, а точную сумму даст только расчёт по своим помещениям.
