Широкий ассортимент тюменского рынка позволяет покупать новостройки в Тюмени от застройщика в любом районе. Город расстраивается со всех сторон. За последние 10 лет он изменился до неузнаваемости. И это неудивительно. По многим социально-экономическим показателям нефтяная столица России превосходит даже Москву и Санкт-Петербург. Сюда переезжают не только жители ХМАО и ЯНАО, но и многих других регионов страны.
Широкий ассортимент тюменского рынка позволяет покупать новостройки в Тюмени от застройщика в любом районе. Город расстраивается со всех сторон. За последние 10 лет он изменился до неузнаваемости. И это неудивительно. По многим социально-экономическим показателям нефтяная столица России превосходит даже Москву и Санкт-Петербург. Сюда переезжают не только жители ХМАО и ЯНАО, но и многих других регионов страны.
Территориальное распределение новостроек по Тюмени
Застройка многоэтажных жилых зданий ведется параллельно во всех районах города. Наибольшая активность проявляется в Тюменском, Восточном и Заречном микрорайонах. Не отстает рост новостроек в центре, на Лесобазе, Доме Обороны, вдоль объездной дороги со стороны Екатеринбурга (Комарово, Московский тракт), превратившейся уже в городскую улицу.
Территориальное распределение новостроек в Тюмени на сегодняшний день следующее:
- Восточный 3-й мкр. – 12%;
- Червишевский тракт – 8,7%;
- центр – 7%;
- Дом Обороны – 7,3%;
- Московский тракт – 6,7%;
- Мыс – 5%;
- Антипино и Восточный 2-й мкр. – по 4,5%;
- Тюменский 3-й мкр. и Тарманы – по 4,2%;
- ММС – 3,4%;
- Югра – 2%;
- Восточный мкр. – 0,3%.
Рыночные сегменты
Застройщики предлагают квартиры во всех рыночных сегментах. В районе ММС строится ЖК «Лукоморье». Недвижимость можно купить в окружении развитой инфраструктуры: муниципальная школа, детский сад, поликлиника, магазины, отделения банков и пр.
Жилье уровня «комфорт» найдется в любой части Тюмени. Между Московским и Червишевским трактами расположился жилой квартал «Преображенский», который будет украшен пешеходным бульваром и крупным парком.
Вблизи набережной в центре города квартиру бизнес-класса можно выбрать в ЖК «Вертикаль».
Строятся дома и в пригороде. Например, комфортное жилье доступно в поселки Боровском. ЖК «Шоколад» представлен пятиэтажными зданиями, оборудованными лифтами. Такой вариант отлично подходит для совмещения привычного городского комфорта с загородной жизнью.
От чего зависит цена?
На стоимость квартиры в новостройке влияние оказывают многие факторы:
- месторасположение жилого комплекса (самый дорогой сегмент, естественно, приходится на историческую центральную часть города, в остальных районах цены снижаются в зависимости от удаленности от центра);
- уровень комфорта (в Тюмени можно приобрести новое жилье всех классов, начиная с экономического до привилегированного бизнес);
- этап строительства (чем дальше дата ввода жилья в эксплуатацию, тем дешевле недвижимость);
- планировка;
- этажность;
- внутренняя и внешняя инфраструктура.
Преимущества новостроек
- В последнее время люди все больше отдают предпочтение долевому строительству не только по причине уровня цен на него. У новостроек есть масса иных преимуществ:
- современные улучшенные планировки;
- превосходное санитарное и техническое состояние помещений;
- соответствие современным требованиям эргономики (большие окна со стеклопакетами, просторные комнаты с удобным функциональным расположением);
- возможность перепланировки (при желании можно объединить две квартиры на этапе строительства);
- высокие стандарты внутренней инфраструктуры (благоустройство придомовой территории тротуарами, освещением, парковыми зонами, современными безопасными детскими площадками).
Во всех новых микрорайонах имеются школы, детские сады, поликлиники, банки, спортивные комплексы, торговые и развлекательные центры. Окружающая инфраструктура развивается одновременно с возведением жилых комплексов и не заставляет жителей ожидать годами комфорта.
Варианты отделки квартир в новостройках
Одним из значимых факторов выбора квартиры в троящемся доме является отделка. На сегодняшнем рынке есть все многообразие: черновая, предчистовая, чистовая отделки.
Черновая отделка от застройщика
Покупатели, желающие самостоятельно сделать ремонт по эксклюзивному дизайну, могут не переплачивать лишних сумм, выбрав черновую отделку. Она может быть обычной и улучшенной. Последняя предполагает наличие стяжки пола, оштукатуренных стен и потолка, установленных межкомнатных перегородок.
Чистовая отделка
Квартиры с чистовой отделкой пользуются особой популярностью. В них можно сразу начинать жить. Они выгодны для инвесторов, приобретающих жилье для последующей перепродажи или сдачи в аренду.
Внимание! Чистовая отделка у всех застройщиков разная. Она отличается качеством строительных материалов, уровнем произведенных работ. Поэтому от нее в определенной степени зависит стоимость квартир.
Как видно, купить квартиру в 2017 году новом доме можно в любом районе Тюмени. Широкий ассортимент позволяет сделать выбор по площади, цене, классу комфорта, месторасположению. Жилье предлагается в строящихся домах с последующей сдачей в черновом или чистовом варианте отделки. Застройщики обеспечивают максимальную развитость внутренней инфраструктуры.