Одной из главных тенденций первичного рынка жилья столицы в настоящее время является уход небольших и непрофильных компаний из этой сферы, рассказали в среду на пресс-конференции в Московском ипотечном агентстве «Россия сегодня» эксперты рынка.
Выживут только крупные
«Мы видим, что происходит укрупнение игроков», — сказала управляющий партнёр «Метриум Групп» Мария Литинецкая в ходе конференции, организованной «Московским бизнес-клубом» и посвященной итогам премии «Рекорды рынка недвижимости».
По ее наблюдениям, небольшие и непрофильные компании в последнее время покидают рынок.
При этом она отметила, что наблюдается тенденция и к укрупнению проектов, связанная в том числе с освоением промзон — сейчас комплексы в двести-двести пятьдесят тысяч квадратных метров уже не считаются масштабными.
Без страха и страховки
По словам представителей девелоперов, несмотря на большой объём предложения на рынке и непростую экономическую ситуацию, их компании сегодня не боятся начинать новые проекты.
Так, коммерческий директор «Главстрой Девелопмент» Дмитрий Земсков указал, что у них в разработке находятся проекты общей площадью порядка четырех миллионов квадратных метров.
«Мы рассчитываем запускать по одному новому проекту в год», — заявил директор по маркетингу и продажам группы компаний «Сапсан» Иван Потапов, уточнив, что речь идёт как о столице, так и области.
Заместитель генерального директора «Кроста» Марина Резвова добавила, что их компания также подыскивает новые площадки для строительства.
Анонсирование в ближайшее время новых проектов не исключили также генеральный директор группы компаний СМУ-6 Алексей Перлин, директор по маркетингу и продажам компании «Еврострой» Ольга Газеева и партнёр проекта посёлок «Золотые сосны» Антон Алимов.
Как добавила генеральный директор Coalco Ольга Дмитриева, экономическая и политическая обстановка не осложнили отношения с зарубежными партнёрами. «Мы не прекращаем общение с иностранными инвесторами», — сказала она.
Положительные стороны
Так что, несмотря на кризис, представители девелоперских компаний, присутствовавшие на конференции, в целом весьма позитивно оценили нынешнее состояние рынка.
В частности, старший вице-президент «Галс-Девелопмент» Леонид Карпов рассказал, что у его компании хорошая динамика продаж. По его словам, объем поступлений от продажи и аренды жилья в прошлом году составил более двадцати одного миллиарда рублей, что сопоставимо с 2014 годом. «Мы видим положительную динамику и в текущем году», — сказал он, уточнив, что за пять месяцев этого года объем поступлений превысил десять миллиардов рублей, что на сорок пять процентов больше аналогичного периода прошлого года.
Хорошие продажи отметил и генеральный директор компании «Волей Гранд» Алексей Яшин. Он напомнил, что недавно Агентство по ипотечному жилищному кредитованию выкупила значительный объем апартаментов в их проекте международная финансовая корпорация Match Point.
Говоря о положительных тенденциях, эксперты кроме продаж отдельно выделили и скорость строительства. «Она у нас высочайшая», — заявила, например, заместитель генерального директора компании «Крост» Марина Резвова. Гендиректор компании «Ривер Парк» Лариса Швецова, соглашаясь с коллегами, в свою очередь отметила, что комплекс с одноименным названием возводится с опережением графика.